不動産投資初心者「メリット・デメリット編①」
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こんにちは。株式会社ＡＺＵＲＥです。
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あなたの周りにもいませんか!?
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突然ですが、
「原因と結果の法則」
聞いたことはありますか？
物事の成功と失敗には必ず何か原因があります。
参考例：とあるＯＬの会話（ノンフィクション）
私、全然痩せないんだよね～
と、言いつつ
手にはミルク、砂糖たっぷりのカフェオレ。。。
そういうとこだよな～
思わず突っ込みたくなりました。
身近な例を出しましたが、不動産にも失敗はあります。
同時に原因が必ずあります。
身近にいませんか？
不動産はお金かかるから辞めておけと。
知り合いが失敗したらしいよ！！、、、etc.
皆さんもその場ではそうなんだと返しつつ、
心のどこかで「でも不動産ちょっと気になる！」
こんな気持ちがあるからこそ我々の記事を見てくれているんじゃないですか？
そういう気持ちで見ていてくれたら嬉しいですね！！
失敗の要因は意外とシンプルです。
・物件の立地が悪い（駅から遠い等）
・空き地にアパートをむやみに建てる
・管理会社がダメ
・長期の修繕積立計画がない
ざっくり書くと、このようなことがあります。
逆に言えば上に書いてあることを気を付ければ、
安全な投資だということです。
大事なのは目的を持って何のために不動産投資を行い、
いかに失敗せずに成功させるかです！！
私が思うに、良い会社と良い営業マンに出会えばそれが一番の近道です。
「人」って本当に大事ですよね。
ただある程度、自分で知っておくことも必要なので、
次項で先ずは一般的な、
デメリット、メリットのこともお話させていただきます。
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こんなデメリットがあったら嫌だ↓↓
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先ず一つお伝えするのが、
最初の物件購入にあたって
都内の築浅の１Ｒ区分マンションがおすすめです。
いわゆるマンションの一部屋のオーナーになることです。
したがって、
１Ｒマンションをベースにデメリットからお話しします。
好きなものは最後に食べたいという
私のエゴが入っています。笑
お許しください、、、。
以下大まかなデメリットです。
デメリット
・地方と比べて価格が高い
・地方の方が購入するときは、物件が近くにない
・新築より修繕費がかかる（かもしれない）
これ全部リスクヘッジできます。
大事なのはリスクヘッジをした上で、
そのリスクが自身の
取れるリスクの範囲以内なのかということ。
100％危険なことはできませんという方は
不動産投資には向いていないです。
そのお話はまた今度させていただきます。
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こんなメリットがあったらいいよね！！
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お待たせしました！
どんなメリットがあると思いますか？
実際こんなメリットがあります！
・将来的な資産形成
・プラスαの年金対策
・生命保険の代わり（数千万の死亡保障）
・インフレ対策（景気次第ですね。。。）
・相続対策（意外と今これで持たれる方増えています）
ここに書いている内容は
特別なことではありません。
ただ、
何らかの原因で失敗してしまった人は
こう思うと思います。
騙された。
我々としてもこう思われてしまうのは
本当に本当に
悲しいです。
半面全く無知のサラリーマンの方が
本来の目的以上に、
良い思いをされている方も沢山います。
決して読者の皆様に伝えたいのは、
これは博打ではなく投資です。
やり方次第で将来の結果は変わってきます。
楽しみながら少しずつ、
知識を増やしていきましょう！
今後は今回のデメリット、メリットの具体例を、
「事例」で紹介していこうと思います。
楽しみしていてくださいね！
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■スタッフからのつぶやき■
みなさん、行きつけのお店ってありますか？
目黒のイタリアンで、味＆スタッフの対応がとても良いお店があります♪
色々サービスしてくれて
どれも美味しく、居心地が良い素敵な場所です。
誰しもが満足して帰り、また人を連れて行きたくなるお店って
なかなかないですよね。
飲食業はやはり接客が大事ですね～(*´з`)
