公務員向け不動産投資「意外と知らない〇〇の事実」
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公務員のネックは
〇〇だ！！
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公務員の皆さんがネックと考える点
それは・・・
副業規定
です。
不動産投資は
公務員規定に違反するのではないのか
ということですが、
結論をお伝えすると、
違反しません！
何故ならば、
副業ではなくあくまで投資
だからです。
例えば、
・相続で不動産を得た人
・自宅を賃貸に出している方
・売却できずに持ち家を賃貸される方
このような方々まで、
副業だから規定に違反でクビー！！
なんてことになったら、
あまりに理不尽すぎますよね。
したがって、
一定のルールに従えば、
公務員の方でも不動産投資を
当たり前にしていただけます。
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公務員が不動産投資をする
ためのルールとは〇〇
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大きく分けて3つあります。
1つ目は、
一定の規模の中で
不動産投資を行うこと。
一定の規模とは？
ということですが、
５棟１０室以下であることです。
建物を５棟持ってしまったり、
１０部屋以上のオーナーになってしまうと、
アウトです！
一つの副業として見られてしまいます。
２つ目は、
家賃年収が500万未満であること。
500万ですと、
例えば月９万円の1Rを５部屋お持ちになってしまえば
上限を超えてしまいます。
基本的にはこの範囲内で不動産投資を
行えば副業規定にも引っかかりません。
最後３つ目は、
管理は管理会社にお願いすること。
自己管理になってしまうと、
ある意味不動産の管理業を行っていることと
同じになってしまうので、
副業とみなされてしまいます。
この3つのルールの範囲内であれば、
問題ありません。
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まとめ
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基本的に公務員の方は、
銀行さんからの評価がものすごく
高いです。
普通の会社員の方よりも
取り組みやすい環境は整っております。
それ故に、
口には出せないけど、
本当は不動産投資やっている
という方が多いんです。
意外と、
副業規定を気にされる方多いのですが、
一定のルールに従えば問題ないのが現実です！
そして、
多くの方が実は取り組まれているのも事実です。
また色々な情報を共有できればと思っております。
よろしくお願い致します。
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